1983〜1993年築, 専有面積47.61㎡〜67.61㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.7%
八尾市
28.5万円/㎡
前年比+8.0%
パレス八尾山本
大阪府八尾市福万寺町南三丁目
/ 河内山本駅 徒歩26分
1988年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,602万円
27.8万円/㎡
1,041
1,415
1,788
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,602万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,788万円
24.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月12日
パレス八尾山本
1,390万円（24.1万円/㎡）/ 5階 / 57.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,390万円 | 24.1万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 1,498万円 | 26.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,390万円 | 22.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 24.4万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,580万円 | 26.1万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 790万円 | 14.3万円 | 5階 | 55.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 20.5万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 15.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 880万円 | 15.3万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 980万円 | 17.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 1,180万円 | 17.0万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,280万円 | 18.4万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/03 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,420万円 | 22.1万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、八尾市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は八尾市の平均と比較して15.4%割安です。
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